Pelo presente contrato de sublocação e na melhor forma de direito, os sublocadores Cláudia Luiza Alves Couto CPF 777555106-20, CI 03865608793/Detran e João Alfredo Ribeiro Cavalcanti, CPF 609673587-87, CI 05173797-1/IFP, subloca a sala comercial de propriedade de Cláudia Luiza Alves Couto, situada na Av Nossa Senhora de Copacabana 613, sala 608, Copacabana.
Fica ajustado o presente contrato de sublocação, que será regido pelas cláusulas e condições a seguir transcritas, nas quais são, desde já, mutuamente aceitas pelos contratantes, que se obrigam a cumpri-las, a saber:
Cláusula 1ª > Constitui o objeto de sublocação o espaço constituído por uma sala de atendimento terapêutico
Cláusula 2ª > O sublocatário subloca a sala pelo tempo mínimo de uma hora
Cláusula 3ª > O valor da hora a ser pago pelo sublocatário segue a tabela abaixo de sublocação 2022
· UMA HORA > 35,00
UMA HORA E MEIA > 50,00
· DUAS HORAS SEGUIDAS > 60,00
· TRÊS HORAS SEGUIDAS > 85,00
· QUATRO HORAS SEGUIDAS (UM PERÍODO) > 110,00
· DOIS PERÍODOS > 200,00
· TRÊS PERÍODOS > 280,00
Cláusula 4ª > O Sublocatário deverá fazer a reserva do horário desejado e o pagamento deverá ser efetuado antecipadamente.
Cláusula 5º > Assim que o sublocatário fizer a reserva do horário, fica responsável pelo pagamento do horário reservado mesmo não usando o espaço solicitado. O sublocador não se responsabiliza por atrasos ou faltas do sublocatário ou dos clientes deste.
Cláusula 6ª > O sublocatário não é responsável pelo pagamento de taxas de condomínio, IPTU, luz ou qualquer outra que recaia sobre o imóvel. Estas taxas são de total responsabilidade da sublocadora.
Cláusula 7ª > O sublocatário se compromete a seguir todas as normas do condomínio do prédio onde o espaço está sendo sublocado sem qualquer exigência à parte que fira o estatuto deste prédio.
Cláusula 8ª >O sublocatário se compromete a zelar e conservar não só o espaço, como também todos os móveis e objetos nele presentes, trazendo-o sempre nas mesmas condições em que lhe foi entregue.
Cláusula 9ª > O sublocatário não é responsável pela faxina do espaço, no entanto, é responsável por manter o espaço limpo nas mesmas condições que lhe foi entregue, devendo, portanto, jogar o seu lixo nos locais apropriados e evitar colocar, sobre as paredes e objetos, mãos sujas de óleo ou qualquer outro produto ou resíduo que possa provocar danos . Deve recolher da sala qualquer objeto que não seja da mesma (ex: copos, objetos pessoais, etc) e deixar os móveis nas mesmas posições que lhe foi entregue.
Cláusula 10ª > O sublocatário se compromete a reparar qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes ao imóvel sublocado.
Cláusula 11ª > O sublocatário só possui o direito de usar o espaço por ele sublocado nas horas reservadas por ele.
Cláusula 12º > O sublocador se compromete a entregar o espaço a ser sublocado 15 minutos antes do horário reservado pelo sublocatário.
Cláusula 13ª > O sublocatário se compromete a entregar o espaço sublocado no horário solicitado, tendo uma tolerância máxima de 15 minutos para entregar a sala nas devidas condições que lhe foi entregue.
Cláusula 14ª > O sublocatário se compromete a pagar a fração de hora extra, caso exceda os 15 minutos de tolerância para entregar a sala. Para cada 15 minutos excedentes deverá ser pago uma quantia de R$ 10,00 sobre o valor da sublocação.
Cláusula 15ª > O sublocador poderá solicitar a sala exigindo a entrega da mesma, caso o sublocatário não cumpra o horário estabelecido prejudicando o atendimento subsequente de outros sublocatários. É obrigação do sublocatário deixar a sala assim que esta for solicitada pelo sublocador. Caso a sala não seja solicitada, fica o sublocatário responsável pelo pagamento das frações de horas extras.
Cláusula 16ª > O sublocatário deverá comunicar ao sublocador qualquer transtorno ou desorganização que ocorrer quando estiver atendendo no espaço solicitado. Se nada for comunicado, declara, automaticamente, ter recebido o espaço e os bens nele presentes em perfeitas condições que lhe servem perfeitamente ao fim que se destina.
Cláusula 17ª > É dever do sublocador sublocar apenas o espaço e os móveis nele presente indispensáveis à sublocação (maca, cadeiras, mesa, aparelho de som, ar condicionado, geladeira, tapete e almofadas). Não estão sujeitos à sublocação, outros materiais e objetos presentes na sala de propriedade dos sublocadores, não podendo ser utilizados a menos que os sublocadores liberem a sua utilização. Outros aposentos do espaço, como banheiro e sala de espera poderão também ser utilizados pelos sublocatários.
Cláusula 18ª> Não cabe aos sublocadores oferecer materiais de uso específico destinados ao exercício da profissão dos sublocatários.
Cláusula 19ª> Os sublocadores não são responsáveis pelos impostos ou taxas específicas ao exercício da profissão dos sublocatários
Cláusula 20ª > Os sublocatários deverão apagar as luzes e ar condicionado ao se retirar da sala e entregar a chave ao sublocador ou à pessoa autorizada por ele.
